如果别墅使用时间过久或者使用功能发生变化等，没有原始结构图纸那就需要重新对房屋的安全性进行检测，根据检测结果判断别墅是否需要进行加固改造，同时提供结构加固的设计依据。别墅有两种常见的结构，一种是砌体结构，另一种是框架结构，那么别墅加固前要如何检测砌体结构和框架结构建筑呢?下面我们就一起来看一下。

　　1、砌体结构建筑检测方法

　　砌体结构建筑是指有砂浆和块体砌筑成柱和墙来作为主要受力构件的建筑结构体系。这类建筑的整体抗剪强度和抗拉都偏低，整体性较差。主要构件为圈梁，构造柱及简支梁等承重构件。

　　砌体建筑检测应先勘察结构的基本情况，由于早期砌体建筑并没有完整的设计图纸，因而勘测时需要格外注意砌体建筑的构造柱及圈梁的位置，然后再区分承重墙、山墙以及隔墙，仔细询问结构是否有使用功能的改变尤其是在实际过程中经常会发生承重墙体的拆除导致结构安全问题。

　　目前对砌体结构检测的方法主要有回弹法、扁式液压千斤顶加载法、切割法、原位轴压法等检测砌体强度、砂浆强度等。但是由于砌体结构建筑是由两种不同材料组成的，因而结构的整体性较差，因而砌体强度的检测方法很难精确反映砌体强度的全部实际情况，后期还需要加固设计师现场踏勘确认。

　　2、框架结构建筑检测方法

　　框架结构建筑是指由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载，其墙体为填充墙体不承重，拆除后不需要加固措施。但是梁、柱拆除需要慎重，因为框架结构是靠梁、柱承重的。

　　相对于砌体结构建筑，框架结构建筑会保留有较为完整的设计图，在对框架结构检测时可以根据设计图纸对建筑现场进行布置并核对，并且应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。

　　目前所采用的检测方法有：混凝土强度检测(采用回弹法检测或者钻芯法检测);构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等检测;钢筋保护层以及结构承载力复验等。

　　别墅改造加固是为了能够更好的保证原有结构的安全问题，而在别墅加固之前的房屋鉴定检测则可以给加固设计师提供加固设计的依据同时帮助加固设计更加全面的了解房屋构成，从而制定出更具有针对性的加固方案。

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